Seit elf Jahren kürt die Wiener Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder die besten Makler auf Basis von Mystery Shopping-Bewertungen.
Seit gestern abend stehen die Besten der Besten für das Jahr 2016 in Wien fest: Die Immy- Preisträger 2016 in Gold sind: Dr. Funk Immobilien, FELIX Immobilien, HÜBL und PARTNER, Mag. Pfeifer Immobilien, OTTO Immobilien.
Der IMMY in Silber ging an: "gb-direkt", Alfred X. Kiesling, Chalupa & Partner Immobilien, EHL, Freyfläche Immobilien - Thomas Frey Immobilien, Marschall Immobilien, MCR Immobilien e.U, Raiffeisen Immobilien Vermittlung, Reagil, Reischel Immobilien, RIT - Rihacek Immobilien Treuhand, Rustler Immobilientreuhand, Steindl & Herzel Immobilien, Tom Krauss Immo, Wunderlich Immobilien-Treuhand.
WKW-Immo-Obmann Michael Pisecky: "Mit dem Immy wollen wir einerseits den Immobiliensuchenden den Weg zu einem wirklich guten Makler einfacher gestalten. Andererseits soll die Branche einen Anreiz zur kontinuierlichen Verbesserung der Dienstleistungsqualität erhalten." Die wichtigsten Faktoren: Reaktionsgeschwindigkeit bei Anfragen, Qualität und Vollständigkeit der Unterlagen, Termintreue der Makler. Besondere Bedeutung hat natürlich die persönliche Beratung.
Immobilien Funk wurde übrigens heuer nach 2014 und 2015 zum dritten Mal mit dem Immy in Gold für die Leistungen im Jahr 2016 ausgezeichnet. Georg Flödl, Geschäftsführer und Partner: "Dieser dritte Immy bestätigt uns natürlich als Unternehmen und Team in unserer Arbeit - insbesondere auch in der Umsetzung von Dienstleistungen für namhafte Bauträger. Gleichzeitig gilt es aber auch, unsere Leistungen ständig zu evaluieren und dort, wo es Verbesserungspotenziale gibt, diese auch umzusetzen."

Die Immofinanz setzt ihre Portfolio-Bereinigung fort und verkauft mit dem Friesenquartier in Köln ein Paket aus gemischt genutzten Immobilien samt Tiefgarage. Gleichzeitig wurde im Rahmen eines Forward Purchase das derzeit noch in der Projektentwicklungsphase befindliche Hotel im Kölner Gerling Quartier verkauft. Dieses wird noch von der Immofinanz fertiggestellt. Das Paket umfasst zudem die noch nicht entwickelten Liegenschaften des zweiten Bauabschnitts im Gerling Quartier.
Käufer ist ein Joint Venture der deutschen Unternehmen Quantum und PROXIMUS, mit denen die Immofinanz auch in finalen Verhandlungen über einen Verkauf der im ersten Bauabschnitt des Gerling Quartiers fertiggestellten Immobilien steht. Über den Kaufpreis wurde wegen dieser noch laufenden Verhandlungen Stillschweigen vereinbart. Mit einem Abschluss der Gespräche ist im Laufe des ersten Quartals 2017 zu rechnen. Das Closing für den Verkauf des Friesenquartiers soll im zweiten Quartal 2017 bzw. für den Forward Purchase im Jahr 2018 erfolgen.
Verkaufsgegenstand sind im Detail sechs gemischt genutzte Gebäude im Friesenquartier mit einer gesamten Mietfläche von knapp 22.300 m² sowie einer Tiefgarage mit ca. 450 Stellplätzen. Zum anderen übernehmen die Käufer vier noch nicht im Entwicklungsstadium befindliche Immobilien des zweiten Bauabschnitts im Gerling Quartier, die gemäß vorliegenden Baugenehmigungen Platz für rund 19.000 m² Luxus-Wohnungen sowie Büro- und Geschäftsflächen bieten und die vom Käufer nach dem Closing entwickelt werden.
Der Forward Purchase umfasst ein an den Betreiber 25hours verpachtetes Hotel mit rund 200 Zimmern inklusive Tiefgarage, das noch von der Immofinanz fertiggestellt wird.

Gemeinsam mit CBRE, Signa und der "Die Presse" beteiligte sich das Immobilien Magazin an der Suche nach dem österreichischen "Office of the year" - und wurde auch mehrfach fündig. Gestern Abend nun fand die Preisverleihung statt.
Der Wettbewerb "Office of the Year" fand 2016 zwar zum erstmals statt, soll aber zur Institution werden. Bereits 2015 hatte CBRE die "Company Lounge des Jahres" Competition ausgerufen. Der nunmehrige office of the year award ist quasi die natürliche Fortsetzung.
Durchsetzen konnte sich unter den zehn Finalisten nicht unerwartet die ERSTE Group mit ihrem neuen Campus vor den Mitbewerbern Automic Software, Brauerei Hirt, DOKA, Ernst & Young, Geislinger, GSK, Mars Austria, M.O.O.CON und Ringhofer Energiesysteme.
Initiator Andreas Ridder (CBRE): "Es gibt in Österreich viele tolle Büros - diesen wollen wir eine Bühne geben, und natürlich auch den Unternehmen, deren Ausdruck sie sind. CBRE vermietet, verkauft, konzipiert und richtet Büros ein, wir setzen uns mit den Arbeitswelten tagtäglich auseinander, da war und ist es naheliegend, aus dem Know How etwas mehr zu machen und den Award - in Kooperation mit unseren Partnern - ins Leben zu rufen. In dieser Form hat es den Award 2016 zum ersten Mal gegeben - es soll nicht das letzte Mal sein."

Das auf die Finanzierung von Immobilienprojekten spezialisierte Crowdinvestingunternehmen Rendity bietet eine Beteiligungsmöglichkeit an Bestandsimmobilien an. Im Wohnprojekt Laendyard wurde ein Paket von vorerst vier Vorsorgewohnungen erworben, die Crowdinvestoren können sich an den hochwertig ausgestatteten Zweizimmerwohnungen mit je 40 m² Wohnfläche in Form eines Nachrangdarlehens beteiligen. Erstmals ist es in Kontinentaleuropa nun möglich, durch eine Investition von nur 1.000 Euro regelmäßige Mieterträge zu erhalten sowie an der Wertsteigerung eines Wohnungspakets zu partizipieren.
Mit einer Fixverzinsung von drei Prozent jährlich sowie einer anteiligen Beteiligung an der Wertsteigerung des Wohnungspakets sind die Konditionen äußerst attraktiv. Die Vertragsdauer beträgt 60 Monate, aber bereits nach 24 Monaten können Investoren ihre Veranlagung veräußern. Die geplante Haltedauer der Wohnungen beträgt fünf bis sieben Jahre, danach sollen die Wohnungen verkauft werden. Anleger, die bis zum Verkaufszeitpunkt investiert bleiben, partizipieren zusätzlich an der Wertsteigerung der Immobilien.

Der seit Dezember 2016 fixierte Verkauf der EKAZENT-Gruppe wurde nunmehr gestern „offiziell“ unterschrieben.
Wie der wöchentlich erscheinende Nachrichtendienst immo7 bereits am vergangenen Freitag angedeutet hatte, war diese zweite Tranche des Bank Austria Immobilienpaketes nach dem gleichen Muster wie die erste Tranche gestrickt, also als 50/50 Joint Venture. Aber diesmal mit anderer Zusammensetzung.
Der erste Teil, der BAI-Verkauf ist ja schon in trockenen Tüchern, wobei es allerdings noch eine kartellrechtliche Prüfung geben dürfte. Das EKAZENT-Paket hat die UBM erworben, und zwar gemeinsam mit einer Investorengruppe aus Erwin Krause, Franz Kollitsch und zwei anderen Partnern beziehungsweise deren gemeinsames Investmentvehikel Invester mit Sitz in Luxenburg.
Das erworbene Portfolio umfasst 28 vermietete Liegenschaften mit insgesamt 65.322 m². Konkret gekauft wurden zwei Immobiliengesellschaften, die EKAZENT Realitätenges.m.b.H. und die EKAZENT Gebäudevermietung.
Die Liegenschaften befinden sich weitgehend im dicht verbauten Wiener Stadtgebiet. Das wirklich spannende an diesem Deal sind die Developmentreserven (größtenteils sind dafür Umwidmungen erforderlich), die man wohl nun nutzen will. Gleichzeitig werden die bestehenden Ekazent-Standorte aber wohl auch weiter betrieben, zumal die Invsetorengruppe um Krause und Kollitsch ja bereits über Retailaktivitäten (Fashion Outlet Centers in Parndorf und Kleinhaugsdorf) betreibt.

Für den Offenen Immobilienfonds immofonds 1, der sich an Privatanleger in Österreich richtet, hat Union Investment die beiden Neubaueinheiten des Fachmarktzentrums Hatric in Hartberg (Steiermark), nordöstlich von Graz, erworben. Das Objekt umfasst eine Mietfläche von ca. 16.000 m² sowie insgesamt 590 Pkw-Stellplätze. Der Neubau erweitert das bestehende Fachmarktzentrum. Er wurde Ende September 2016 eröffnet und ist zu 100 Prozent vermietet. Zu den Mietern zählen namhafte Handelsunternehmen wie C&A, Intersport und die Drogeriekette Müller. Über die Höhe des Kaufpreises wurde Stillschweigen vereinbart.
Verkäufer des Neubaus ist die Rutter Immobilien Gruppe, die in Zukunft für die Verwaltung des gesamten Fachmarktzentrums zuständig ist. Die Bestandseinheiten mit einer Fläche von rund 15.000 m², inklusive eines Merkur-Marktes, sind von der Transaktion ausgenommen.
„Die Erweiterung des Fachmarktzentrums Hatric in Hartberg fügt sich gut in das breite Anlagespektrum des immofonds 1 ein“, sagt Kurt Rossmüller, Vorstand der Union Investment Real Estate Austria. Das Fachmarktzentrum Hatric wurde 2008 eröffnet.

Unbestritten ist, dass die Nachfrage nach Einzelhandelsflächen nominal aufgrund der Verlagerung von Handelsaktivitäten in den Online-Bereich derzeit leicht zurückgeht, und zwar in praktisch allen von immoflash beobachteten zumindest westeuropäischen Märkten. Dies betrifft aber vor allem die weniger guten Lagen, also vor allem in den Nebenlagen.
Dennoch ist es in diesem Umfeld bemerkenswert, dass die Corestate Capital Holding S.A. (Corestate), ein vollintegrierter Immobilien Investment-Manager und Co-Investor mit Sitz in Luxemburg, genau jetzt 18 separate Einzelhandelsobjekte in Top-Einkaufslagen in Fußgängerzonen deutscher Mittelstädte, wie beispielsweise Göttingen, Kaiserslautern, Lörrach und Lüneburg erworben hat..
Die Immobilien umfassen eine Gesamtfläche von über 70.000 m² und zeichnen sich durch eine hohe Diversifizierung in Bezug auf Standorte, Objektarten und Mieter aus. Ankermieter sind unter anderem C&A, depot, dm, H&M und s.Oliver.
Thomas Landschreiber, Chief Investment Officer der Corestate: „Mittlerweile haben wir sechs Portfolien mit Einzelhandelsobjekten in deutschen Mittelstädten mit einem Volumen von über 1 Milliarde Euro zusammengestellt. Alle 110 Objekte verfügen über nachhaltige Mietverträge mit starken Mietern. Wir sehen in diesem Markt großes Potential und werden diese Strategie weiterhin verfolgen.“

Einmal Pirat, immer Pirat: Der Schauspieler Johnny Depp hat zwei Jahrzehnte auf großem Fuß gelebt und unter anderem gleich 14 ausschließlich von ihm genutzte Luxusimmobilien in der ganzen Welt für zusammen über 70 Millionen Euro zusammen gekauft. Jetzt ist aber Schluss mit lustig, der Hauptdarsteller von „Fluch der Karibik“ sitzt auf einem Millionen-Schuldenberg, kann seinen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen und wird jetzt wohl die eine oder andere seiner Immobilien zu Geld machen müssen.
Ganz oben dürfte bei den potenziellen Interessenten das Depp-Schloss in Frankreich stehen, dass immerhin knapp 200.000 m² Grund und Boden aufweist. Auf die Verkaufsliste dürften freilich absehbar auch eine Ranch im Westen der USA und - wenn es immer noch nicht reicht - diverse Ferienimmobilien vor allem in der Karibik kommen.
Eine offizielle Verkaufsliste gibt es noch nicht, Preise daher ebenso wenig.

Eine in zweierlei Hinsicht interessante Entwicklung: Für 25hours ist es der erste Hotelstandort außerhalb des deutschen Sprachraumes - und dann ausgerechnet am als am für Nichtfranzosen als schwierig bekannten Pariser Hotelmarkt. Die zweite Besonderheit ist, dass hier ein bereits bestehendes Hotel - bei laufendem Betrieb - umgenutzt werden wird, welches im Eigentum eines thailändischen Family Offices steht.
Erworben wurde die Landmark-Immobilie in Paris 2014 von Invesco Real Estate.
Das thailändische Family Office Hua Kee besitzt und betreibt bereits mehrere Hotelimmobilien in Südostasien und Australien. Die Kombination dieser Trophy Asset mit dem Standort Paris, eine der führenden europäischen Reisedestinationen, und die Möglichkeit diese in ein zeitgemäßes und urbanes Hotel umzuwandeln, hätten Hua Kee überzeugt, die erste Hotelinvestition in Europa zu tätigen.
Die Neupositionierung der Immobilie in den nächsten 24 Monaten mit 236 Zimmern, sowie Restaurant und Bar kostet rund 30 Millionen Euro.
Das Haus mit 236 Zimmern wird ab Frühling 2017 in zwei Etappen komplett renoviert. Im Sommer 2018 eröffnen die ersten 141 Zimmer des 25hours Hotel Terminus Nord und große Teile der öffentlichen Bereiche. Die Fertigstellung des kompletten Hotels mit Restaurant und Bar ist im Frühling 2019 geplant.

Die serbische Niederlassung der Rustler Gruppe, die unter der Marke „Hausmajstor“ firmiert, wurde für das Jahr 2016 im Rahmen der „CIJ Awards“ als bestes Facility Management Unternehmen in Serbien ausgezeichnet. Die Prämierung erfolgte durch eine 15-köpfige Fachjury und eine Expertenerhebung, wobei insgesamt rund 60 Unternehmen nominiert waren.
Darüber hinaus wurde das Unternehmen wie schon in den vergangenen Jahren, von Dun & Bradstreet, dem weltweit führenden Dienstleister von B2B-Wirtschaftsinformationen, mit dem „AAA“ im Kreditwürdigkeitsranking ausgezeichnet, was auch die wirtschaftliche Kompetenz hinter der Dienstleistungsqualität manifestiert. Als Abrundung der Prämierungen wurde Rustler Serbien von der „Serbian Association of Managers“ unter die drei Top-Arbeitgeber im Geschäftsjahr 2016 gewählt.
„Die zahlreichen Auszeichnungen unterstreichen unsere Position als führender Immobiliendienstleister in Serbien und unseren Fokus auf hohe Qualität und Mitarbeitermotivation“, freut sich Bojan Stevanovic, Geschäftsführer von Rustler Serbien.
Die Rustler Gruppe ist seit 2004 in Serbien tätig und betreut aktuell ein Immobilienportfolio von über 600.000 m².