Reger Hotelmarkt in
Österreich

Schon wieder neue Höchstpreise von Luxuswohnimmobili­en in Kitzbühel. In den Topla­gen werden zurzeit exklusive Landhäuser im Tiroler Stil mit Spitzen­preisen von bis zu 40 Mio. Euro auf dem Markt gehandelt. Grund hierfür ist eine anhaltend hohe Nachfrage im Premium-Segment, die auf ein zu geringes Angebot trifft.

Zu den begehrtesten Objekten in der Wintersporthochburg Kitzbühel zäh­len laut Engel & Völkers jene in den La­gen am Sonnberg wie zum Bei­spiel am Römerweg. Die gesuchten Immobili­en am Fuße des Kitzbühe­ler Horns sind meist Landhäuser im Tiroler Stil, die ei­nen unverbaubaren Blick auf die Stadt und den Zielhang der Streif bieten. Käufer inter­essie­ren sich zudem für Wohnimmobili­en im Kitzbühe­ler Stadt­zentrum.

In den verwinkelten Gas­sen des historischen Stadtkerns werden gut ausgestattete Ei­gentumswoh­nungen mit großzügigen Grundris­sen und Parkmöglichkeiten nachgefragt. Für exklusive Woh­nungen in den Topla­gen erreicht der Preis pro Quadratmeter bis zu 15.000 Euro. In ande­ren sehr guten La­gen liegen die Quadratmeterpreise zwischen 7.000 und 10.000 Euro.

Viele Kaufinter­essenten kommen aus dem ge­samten europäischen Ausland sowie aus der Hauptstadt Wien. Die häufigsten Anfra­gen regis­triert Engel & Völkers Kitzbühel aus Deutschland.

Am 18. März 2014 startet das Inten­sivstudium Handelsimmobili­en der Irebs Immobili­enakademie im neuen Gewand. Die Module des berufsbegleitenden Studi­engangs wurden an das veränderte Einkaufsverhalten... der Konsumenten angepasst. Künftig wird verstärkt Fachwis­sen zu Absatz­strategien an der Schnittstel­le zwischen klassischem Handel und Online-Verkauf vermittelt. Zudem werden Trends im Konsumverhalten auf Basis sozio-demografischer Veränderungen inten­siver darge­stellt. „Der technische Fort­schritt und die zunehmende Online-Affinität unse­rer Gesellschaft verändern das Konsumentenverhalten. Erfolg­reiche Händler müs­sen heute mehrere Vertriebskanäle beherr­schen – den klassischen stationären Handel genauso wie den schnel­len Online-Handel. Heute entstehen zahlreiche Innovationen genau an der Schnittstel­le zwischen beiden Formen. “, sagt Tobias Just, Geschäftsführer und Wissenschaft­li­cher Leiter der Irebs Immobili­enakademie. „Gleichzeitig führt die Alterung der Gesellschaft den Einzelhandel zum Teil zurück in die Städte.“ Dies erforde­re neue Strategien für die Bewirtschaftung und Entwicklung von Einzelhandelsimmobili­en, denen mit der Novellierung des Studi­engangs Rech­nung getra­gen werde.

Der berufsbegleitende Studi­engang dauert vier Monate und richtet sich an Fach- und Führungskräfte aus der Immobili­enwirtschaft.

Deut­sche Versi­che­rer drohen mit einem teilweisen Ausstieg aus der Finanzierung von Immobili­en. Einige Vorstände kündigten an, ihre Kapital­anlage-Planungen zu über­prüfen und notfalls in großem Stil... umzuschichten. Grund seien die neuen Aufsichtsregeln der Branche, das Programm „Solvency 2“.

Den derzeitigen Plänen zufolge müssten Versi­che­rer Immobili­en-Invest­ments mit 25 Prozent Schutzkapital unterlegen. „Das wird uns zwingen, dieses lukrative Geschäft zurückzufahren“, sagte Herbert Schneide­mann, Chef von „Die Bayerische“. Das Unternehmen hat 500 Mio. Euro im Raum München in Immobili­en inves­tiert.

Die Provinzial Nordwest und Rheinland prüften derzeit ebenfalls, Kapital aus diesem Be­reich abzuziehen. Allein bei der Nordwest könnten sich Verschiebungen „im hohen drei­stelligen Millionenbereich“ ergeben, sagte ihr Chef Ulrich Rüther der Zeitung. Ge­ne­rali Deutschland überprüfe sei­ne Kapital­anlage „aktuell in al­len Be­reichen“, sagte Finanzvor­stand Torsten Utecht.

Die Attraktivität von Anlageformen hat sich in diesen vier Jahren markant geändert. Wa­ren 2010 noch Sparbuch und Bau­sparen am beliebtesten, werden jetzt Inves­titionen in Immobili­en - Ei­gentumswoh­nungen,... Haus, Grundstücke - am attraktivsten gesehen. „Gleichzeitig analysie­ren die Privatanleger Alternativen und inter­essie­ren sich mehr für Wertpapiere“, so Christina Tönniges von GfK-Aus­tria. Das Institut hatte im Auftrag der Bundesfinanzierungsagentur ÖBFA eine ent­sprechende repräsentative Umfrage durchgeführt. Knapp vier Jahre nach der ersten Befragung kommt die Studie zum Ergebnis, dass sich die Österrei­cher in den Jahren der Finanzkrise zwar deutlich mehr an Wis­sen über verschiede­ne Anlageformen angeeignet haben, jedoch über Risiko, Ertragsstärke und Nachhaltigkeit ei­nes Investments im Detail noch nicht gut genug Bescheid wis­sen.

Die Famos Immobili­en GmbH setzt auf Expansionskurs und erweitert ihre Geschäftsführung. Kürzlich wurde Hans Hünns­cheid in die Geschäftsleitung des Family Office beru­fen und unterstützt damit Geschäftsführer... Reimund Schulz bei dem Wachstumskurs des Unternehmens. Die Famos Immobili­en GmbH berät und betreut bundesweit überwiegend Family Offices und Famili­enunternehmen hinsichtlich ihrer Immobili­envermögen. Der Rechtsanwalt Hünns­cheid verantwortet zukünftig bei Famos die Be­reiche Vertrieb und Marketing. Zu sei­nen Hauptaufgaben gehört die Erweiterung des Kundenstamms im Be­reich der vermögenden Famili­en und Stiftungen. Hünns­cheid war zuletzt zwei Jahre Chief Sales Officer beim Hanseatischen Initiator Hamburg Trust Grundvermögen und Anlage. Davor war er unter ande­rem bei dem Bonner Initiator für institutionel­le Immobili­enanla­gen, der IVG Private Funds, beschäftigt.

Der Winter ist da und der Schneefall wird – auch in Ostösterreich – in den kommenden Ta­gen anhalten. Aber: Des ei­nen Freud‘, das ande­ren Leid‘. Für die Schneeräumer kommt jetzt die teure Phase des Winters. Und die schaut – am Bei­spiel von Markführer Attensam – so aus: Rund 500 Fahrzeuge sind jetzt in ganz Österreich fast rund um die Uhr im Winter­einsatz. 1.000 geschulte Mitarbeiter sind mit Schaufeln, Schneeschiebern und Streu­eimern unterwegs. Übrigens: Hausbesitzer sind zur Schneeräumung verpflichtet, das Gesetz kennt hier kein Pardon. Stürzt ein Passant, können ungeräumte Geh­steige und Gehwege zum Haftungsfall werden. Hinter den Räumungsrouten der professionel­len Räumfirmen, die be­reits im Sommer geplant wurden, steht eine ausgeklügelte Logistik. Salz wird so dosiert, dass es kei­nen Schaden an Pflanzen oder Tierpfoten anrichtet. Splitt wird dann präventiv gestreut, wenn mit Blitzeis oder gefrie­rendem Nebel zu rechnen ist.