Verkaufsgerüchte um immobilien.net

Die Bu­wog hat ein Pro­jekt am Nord­bahn­hof im zwei­ten Wie­ner Ge­mein­de­be­zirk fer­tig­ge­stellt. An der Ecke Vor­gar­ten­straße/​Ra­bens­bur­ger­straße wur­de im Auf­trag der Bank Aus­tria Real In­vest... ein kli­ma:ak­tiv Pas­siv­haus mit 190 geförder­ten und 16 frei­fi­nan­zier­ten Miet­woh­nun­gen er­rich­tet.

Zusätz­lich gibt es spe­zi­ell für Wohn­ge­mein­schaf­ten zuge­schnit­te­ne Woh­nun­gen, die von so­zia­len Ve­rei­nen wie KO­MIT, Cla­ra Fey oder der MA 11 für be­treu­te Wohn­ge­mein­schaf­ten ge­nutzt wer­den. Den Be­-woh­nern steht eine ge­mein­sa­me Dach­ter­ras­se zur Verfügung, im Dach­ge­schoß wur­den wei­te­re Ge­mein­schaftsräume, wie z.B. ein Wasch­sa­lon, un­ter­ge­bracht.

Haupt­ziel­grup­pe für das Pro­jekt sind jun­ge Men­schen, die ihre ers­te ei­gene Woh­nung be­zie­hen, Paa­re mit klei­nen Ein­kom­men so­wie al­lein­er­zie­hen­de Mütter und Väter. Dar­auf wur­de bei der Grund­riss- und Kos­ten­p­la­nung be­son­de­re Rück­sicht ge­nom­men. Das Pro­jekt verfügt über ei­nen ho­hen An­teil von Kleinst- und Ate­lier­woh­nun­gen. Die Woh­nun­gen wur­den so ge­plant, dass ein möglichst ein­fa­cher und kostengüns­ti­ger Ein­bau von z.B. Hoch­bet­ten mit dar­un­ter­lie­gen­dem Stau­raum möglich ist und da­mit eine op­ti­ma­le Aus- bzw. Mehr­fach­nut­zung der Wohnfläche ge­ge­ben ist. Ein ver­min­der­ter Ei­gen­mit­tel­an­teil so­wie vergüns­tig­te Ein­rich­tungs­pa­ke­te, wie z.B. fer­tig aus­ge­stat­te­te Ein­bauküchen, ermögli­chen leist­ba­res Woh­nen.

Die con­wert hat den im Spar­pro­gramm fi­xier­ten Ab­bau ei­nes Fünf­tels der Mit­ar­bei­ter be­reits im drit­ten Quar­tal er­reicht. Immo-Verkäufe gab es heu­er bis­her we­ni­ger als im Vor­jahr, sie... wa­ren aber eben­so lu­kra­tiv. Be­triebs­er­geb­nis und Kon­zern­er­geb­nis leg­ten heu­er in den ers­ten neun Mo­na­ten spürbar zu.

Bis Sep­tem­ber ver­dien­te con­wert bes­ser als in der Vor­jah­res­pe­ri­ode. Das Be­triebs­er­geb­nis (EBIT) stieg um 7,9 Pro­zent von 91,6 auf 98,8 Mil­lio­nen Euro, das Kon-­zern­er­geb­nis nach Er­trag­steu­ern von 12,8 auf 31,2 Mil­lio­nen Euro (plus 143,8 Pro­zent) und das Kon­zern­er­geb­nis nach Min­der­hei­ten von 12,1 auf 28,5 Mil­lio­nen. Euro, teil­te con­wert am späten Diens­tag­abend mit. Da­mit stieg das Er­geb­nis je Ak­ti­en von 0,15 Euro auf un­verwässert 0,34 Euro bzw. verwässert 0,27 Euro.

Die Ver­mie­tungs­erlöse leg­ten um 17,4 Pro­zent auf 167,6 (142,8) Mil­lio­nen zu. Da­hin­ter steht vor al­lem die Über­nah­me der KWG (Kom­mu­na­le Woh­nen). Die Ver­äu­ße-­rungs­erlöse fie­len hin­ge­gen um 34,3 Pro­zent auf 167,3 (254,7) Mil­lio­nen Euro zurück, er­brach­ten aber im Schnitt auch heu­er wie­der Ver­kaufs­mar­gen von 12,8 Pro­zent über den IFRS-Buch­wer­ten; da­mit sei man über dem Ziel­kor­ri­dor für 2013 von 7 bis 9 Pro­zent ge­le­gen, so con­wert. Der Ge­winn vor Zu- und Ab­schrei­bun­gen (EBIT­DA) leg­te bis Sep­tem­ber um 14,9 Pro­zent auf 92,8 (80,8) Mil­lio­nen Euro zu.

Per 30.9. verfügte con­wert über 1.728 Im­mo­bi­li­en mit ei­ner Ge­samt­nutzfläche von 2,425 Mil­lio­nen Qua­drat­me­ter und ei­nem ge­sam­ten Immo-Vermögen von 2,799 Mil­li­ar­den Euro. Vom Ge­samt­leer­stand von 11,8 Pro­zent wer­den 2,6 Pro­zent als stra­te­gi­scher und 9,2 Pro­zent als tatsäch­li­cher Leer­stand be­trach­tet. Der Großteil der con­wert-Im­mo­bi­li­en liegt mit 1.391 Stück bzw. 1,721 Mil­lio­nen Qua­drat­me­ter Nutzfläche und 1,663 Mil­li­ar­den Euro Immo-Vermögen in Deutsch­land.

Ste­fan Wern­hart lei­tet nun die Büro­ab­tei­lung von EHL Im­mo­bi­li­en. Wern­hart über­nimmt die­se Funk­ti­on von Alex­an­dra Eh­ren­ber­ger, die in Ka­renz geht. ...

Wern­hart ist be­reits seit 2006 für EHL Im­mo­bi­li­en als Se­ni­or Con­sul­tant in der Büro­ab­tei­lung tätig. An­fang des Jah­res über­nahm er die Ver­ant­wor­tung für den Be­reich Mar­ket Re­se­arch. Das Büro-Team von EHL konn­te im lau­fen­den Jahr be­reits mehr als 45.000 Qua­drat­me­ter Bürofläche ver­mie­ten und da­mit sei­ne führen­de Stel­-lung am Wie­ner Im­mo­bi­li­en­markt wei­ter stärken. EHL Im­mo­bi­li­en ist ei­ner der führen­den Im­mo­bi­li­en­dienst­leis­ter Öster­reichs und ist auf Büro-, Wohn- und In­vest­ment­im­mo­bi­li­en spe­zia­li­siert. Das Spek­trum reicht von Im­mo­bi­li­en­ver­mitt­lung über Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung, As­set- und Cen­ter­ma­nage­ment, Port­fo­lio Ma­nage­ment bis zu Mar­ket Re­se­arch und In­vest­ment­be­ra­tung. Die Part­ner­schaft mit dem welt­wei­ten Im­mo­bi­li­en­un­ter­neh­men Sa­vills si­chert EHL Im­mo­bi­li­en ein glo­ba­les Netz­werk. EHL Im­mo­bi­li­en ver­mit­tel­te in den ver­gan­ge­nen 12 Mo­na­ten ca. 53.000 Qua­drat­me­ter Bürofläche und ca. 1.200 Wohn­ein­hei­ten (Ver­mie­tung/​Ver­kauf/​An­la­ge) und setz­te ein Trans­ak­ti­ons­vo­lu­men in der Höhe von ca. 460 Mil­lio­nen Euro um. Im stark wach­sen­den Seg­ment Im­mo­bi­li­en­be­wer­tung über­schritt das Jah­res­vo­lu­men die Schwel­le von fünf Mil­li­ar­den Euro.

Nach dem Brand 2001 wur­den die So­fi­ensäle seit 2011 von der ifa AG, ei­nem Un­ter­neh­men der Sora­via Group, revi­ta­li­siert. Auf ei­ner Nutzfläche von 12.000m² ent­ste­hen seit­her auf dem Are­al... der So­fi­ensäle zusätz­lich zum ori­gi­nal­ge­treu wie­der her­ge­stell­ten Fest­saal 68 Woh­nun­gen, ein Gas­tro­no­mie­be­trieb, ein Ho­tel, ein Fit­ness-Cen­ter, Ver­an­stal­tungsräume so­wie 125 Tief­ga­ra­gen­plätze.

Die Kos­ten der Neu­ge­stal­tung be­lau­fen sich auf rund 50 Mil­lio­nen Euro. Ges­tern wur­den die So­fi­ensäle in neu­em Glanz durch Bürger­meis­ter Mi­cha­el Häupl und Er­win Sora­via, CEO der ifa AG eröff­net.

Ermöglicht wur­de die Sa­nie­rung durch das Bau­her­ren­mo­dell der ifa AG von ins­ge­samt 109 In­ves­to­ren, die sich zu­sam­men­ge­sch­los­sen ha­ben, um die So­fi­ensäle wie­der­zu­be­le­ben. Mit Ih­rer In­ves­ti­ti­on ha­ben sie den wich­ti­gen Bei­trag für das Fort­be­ste­hen des Wie­ner Kul­tur­denk­mals ge­leis­tet.