Überlebensstrategie
für Geschäfte

Der auf Shopping-Center spezialisierte französische Immobili­enkonzern Unibail-Rodamco hat in den ersten neun Monaten des Jahres mehr umgesetzt. Die Erlöse seien um 4,3 Prozent auf 1,27 Milliarden Euro... gestiegen, teilte das Unternehmen am Freitag nach Börsenschluss in Paris mit. Im Kerngeschäft mit Einkaufs­zentren kletterten die Einnahmen besonders stark um 7,5 Prozent auf 897,6 Millionen Euro.

Unibail besitzt vor allem in Frank­reich viele Einkaufs­zentren, ist aber auch in der polnischen Hauptstadt Warschau, in Schweden und in Spanien vertreten. In Österreich zählt das Donau Zentrum in Wien und die Shopping City Süd (SCS) in Vösendorf (Niederösterreich) zu Unibail-Rodamco. Auch in Deutschland ist das Unternehmen aktiv.

Nach Angaben von Mitte September führt der Konzern 82 Shopping Center in zwölf Ländern Europas, 56 davon verzeichnen jährlich mehr als sechs Millionen Besucher.

Konstante Topwerte verzeichnen die Hoteliers der österreichischen Alpenregion. „Mit mehr als 28 Millionen Über­nachtungen steht Tirol im Vergleich zu ande­ren Tourismusregionen Österreichs einsam an der... Spitze“, weiß Lukas Hochedlinger, Managing Director Aus­tria und Manager Business Development CEE beim Ho­tel­immobili­en­spezialisten Christie + Co in Wien. Wie die vie­len Sommer- und Win­ter­touristen erklimmt auch der Tiroler Ho­tel­markt ei­nen Gipfel nach dem ande­ren, ergab eine Analyse von Christie + Co.

2012 war ein großartiges Jahr für Tirol. Insge­samt verzeichnete das Land 6,9 Millionen Ankünfte und über 28 Millionen Nächtigungen. Dies entspricht einem Plus von rund drei Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Dieser Aufwärts­trend hält be­reits seit einigen Jahren an und untermauert die ungebrochene Attraktivität der Alpenregion. Die Zahl der Ankünfte stieg in den letzten fünf Jahren um beachtliche zwölf Prozent, während die Nächtigungen um vier Prozent zulegten. Dies bestätigt den Trend zu ei­ner immer kürze­ren Aufenthaltsdauer, welche zuletzt bei durchschnittlich vier Nächten lag. Und auch in der ersten Jahreshälfte 2013 hält der Zuwachs an. Stei­gende Ankünfte und Nächtigungen garantie­ren weiterhin ei­nen stabilen Hotelmarkt. Tirol ist und bleibt Spitzenreiter und damit „die“ Vorzei­geregion Österreichs.

Mehrere Immobili­enverkäufe im Hotelbereich Tirols prägten das Jahr 2012. Die Cordial Hotel Gruppe verkaufte zwei ihrer Tiroler Hotels: Das Hotel Kroneck (79 Zimmer) und das Cordial Hotel Going (40 Zimmer) fanden ei­nen neuen Investor. Auch das 80-Zimmer Hotel Cube Biberwier-Lermoos wechselte im letzten Jahr den Ei­gentümer.

Das derzeit größte Einzelhandels­projekt Russlands und Europas entsteht im Nord­west­en Moskaus auf dem Areal ei­nes ehe­maligen militärischen Flughafens un­weit der dritten Ring­straße und Leningradsky... Prospekt. Der Startschuss für das Vor­haben erfolgte Ende letzten Jahres. In 2008 hatte Drees & Sommer be­reits die Konzept- und Vorplanungsphase des Pro­jekt­es begleitet und den Projekt­entwickler und Auftraggeber AMMA Development un­terstützt. Durch die Krise wurde das Projekt für drei Jahre gestoppt. Nach dem Ge­staltungskonzept des bekannten Archi­tekturbüros Callison wird der 463.000 Quadratmeter umfassende Shopping- und Erlebniskomplex von dem türkisch-russ­isch­en Bauunternehmen Renaissance Construction realisiert. Das Unternehmen war auch für die Pla­nung und die Ge­nehmigung verantwortlich. Die Eröff­nung ist für Dezember 2014 avisiert.

In dem Center werden diverse Ein­zel­handelsgeschäfte, ein Kino, Restau­rants sowie ein Food Court verteilt auf vier Ebenen Platz finden. Auf zwei zusätzlichen Ebenen wird ein Parkhaus mit 7.000 Parkplätzen integriert. Der größte Teil des Centers ist für den Einzelhandel reserviert. Rund 110.000 Quadratmeter sind für Ankermieter vorgesehen. Dazu zäh­len unter ande­rem die britische Kaufhauskette Debenhams, die französische Hypermarktkette Auch­an, der Interieurspezialist Hoff, die europaweit agierende Baumarkt-Handelskette OBI sowie der Elektronikfachmarkt Media Markt. Die verbleibenden Flächen sol­len für 500 kleinere Markenläden zur Verfügung stehen. Im zweiten Bauabschnitt werden zudem zwei vollverglaste Bürotürme mit je 8.000 Quadratmetern Bürofläche entstehen. Der ge­samte Komplex bietet 231.000 Quadratmeter vermietbare Fläche. Das Projekt befindet sich be­reits in Bau.

Beim derzeit größten Ei­gen­entwick­lungs­projekt der IMMOFINANZ, dem Gerling Quartier in Köln, sind alle zehn Rohbauten des ersten Bauabschnitts abgeschlos­sen. Das wurde mit einem Richtfest gefeiert. Die Fertig­stellung dieses Abschnitts ist für Ende 2014 geplant.

Der zweite Bauteil umfasst fünf Gebäude und soll gegen Jahresmitte 2016 eröffnet werden. Das Ge­samtinvestment in das Gerling Quartier wird sich auf rund 400 Mio. Euro belau­fen, die Kosten bis zur Fertig­stellung betra­gen ca. 110 Mio. Euro. Derzeit wird auf der Bau­stel­le in zehn Gebäuden (denkmalgeschützte Be­stands- sowie Neubauten) gleichzeitig gearbeitet, rund 280 Personen sind im Einsatz. In den kommenden Monaten erhöht sich die Zahl der Arbeiter aufgrund der Tätigkeiten im Innen­ausbau deutlich auf über 400. Die Umwandlung des ehemaligen Sitzes des Gerling Versi­cherungskonzerns mit den denkmalgeschützten Gebäuden stellt nicht nur eine architektonische Herausforderung dar, sondern erfordert auch bau­technische Höchstleistungen. So wurde etwa das weithin sichtbare Wahrzeichen, das rund 60 Meter hohe Gerling Hochhaus, bis auf das Stahlske­lett entkernt, bevor nun mit dem Wiederaufbau begonnen wird.

HECTAS Facility Services, ei­ner der führ­enden Anbieter von hochwertigen in­fra­strukturel­len Gebäudedienstleistungen Ös­ter­reichs, hat eine neue Betriebsleite­rin in Tirol: Emira Pehlic, 29, Meiste­rin... für das Denkmal-, Fassaden- und Gebäude­rein­iger-Hand­werk und Mutter ei­ner Toch­ter. Emira Pehlic ist seit mehr als vier Jahren in der Reinigungsbranche tätig. Sie hat im zweiten Bildungsweg den Lehrabschluss für Denkmal-, Fassaden- und Ge­bäu­de­reinigung gemacht. Bei HECTAS hat sie vor zwei Jahren zunächst im Back Office begonnen. Nach vier Monaten ist eine zweite Funktion dazugekommen: 20 Stunden Büroarbeit wurden durch weitere 20 Stunden im Einsatz als Objektleite­rin ergänzt. In ihren Aufgabenbereich fal­len seither auch Besichtigungen, Angebotslegungen und die Neukundengewin­nung.

Hollywood-Star Ro­bert de Niro inves­tiert mit Geschäfts­partnern in ein Bauprojekt in der ostchinesischen Metropole Shanghai. Ein US-Konsortium, an dem der Schau­spie­ler beteiligt ist, kündigte am Rande... der Mapic in Cannes das "Projekt 179" in dem am Wasser gelegenen Stadtteil Bund an.

Bis 2016 sol­len vier leer stehende Ge­bäude aus den 1920er- und 1930er-Jahren so umgebaut und durch ei­nen Neubau ergänzt werden, dass sie auf 76.500 Qua­dratmetern ein Hotel, La­dengeschäfte, ein Kino und ein Zentrum für darstel­lende Künste beherbergen können.

De Niro reiste zur Vertragsunterzeich­nung nach Shanghai. Das Bauprojekt spiegle "die lebhafte Geschichte von Shanghai wieder" und könne zu einem "Juwel in sei­ner Krone" werden, erklärte der Film­star. An dem Vorhaben ist der international tätige Medienkonzern Tribeca Enterprises beteiligt, den de Niro 2003 mit zwei Geschäfts­partnern gründete. Bei dem Projekt in Shanghai arbeitet das Un­ter-­nehmen mit der staatlich geförderten Investmentgruppe Shanghai Bund zusammen.