Österreicher trotz höherer Mieten zufrieden

Beim Sommerfest der Immobili­en- und Vermögens­treuhän­der stand – ganz zu unse­rem Hauptaufmacher dieser Ausgabe passend - die Zukunft des Wohnbaus in Wien im Mittelpunkt. Der Obmann der Fachgruppe Wien... der Immobili­en- und Vermögens­treuhän­der, Michael Pisecky skizzierte das Problem stocken­der Inves­titionen: „Die Ver­unsi­cherung für Investo­ren durch ei­nen zu niede­ren Richtwert in Wien - es ist der zweitniederste in Österreich - und die anhaltende Diskussion um weitere Mietpreisregulierungen oder sogar Mietobergrenzen steigt. Wir dürfen uns nicht wundern, dass immer mehr Woh­nungen nur befristet angeboten werden, dass kaum saniert wird und die Investo­ren sich immer mehr nach Deutschland orientie­ren.“ Man brauche wieder Si­cherheit für den Vermieter und den Mieter durch ein Wohnrecht, das nur regelt was unbedingt notwendig ist und damit mehr Trans­parenz und Verständlichkeit erzeugt. „Der Preis muss sich in Zukunft am Wert und der Leistung orientie­ren, nur so kommen wir zu fairen Mieten“, erklärt Pisecky. Erst wenn sich der Neubau und das Sanie­ren wieder auszahle, würde wieder mehr Investo­rengeld in den für die Wirtschaft so wichtigen Wohnbau fließen. Der Fachgruppe gehe es letztlich darum, es noch attraktiver zu machen in Wien zu le­ben.

Die Wie­ner Wirtschaftskammerpräsidentin Brigitte Jank betonte, dass es die Leistungsträger sind, die wis­sen, wie Probleme gelöst werden können.

Das zentral gelegene Gebäude, in dem das Bezirksgericht Laa an der Thaya eingemietet ist, wird öffentlich zum Verkauf ausgeschrieben.

Die ARE Aus­trian Real Es­tate verkauft ein Bürogebäude, in dem derzeit noch das Bezirksgericht Laa an der Thaya eingemietet ist. Das Bezirksgericht übersiedelt voraussichtlich aufgrund der Justizreform nach Mi­stelbach. Danach wäre das Gebäude be­standsfrei.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen ei­nes öffentlichen Bieterverfahrens. Verbindliche schriftliche Angebote können bis Freitag, den 8. November 2013 abgegeben werden. Der Min­destkaufpreis beträgt Euro 350.000,-.

Die 1881/82 erbaute Liegenschaft befindet sich direkt im Zentrum von Laa an der Thaya und steht nicht unter Denkmalschutz. Das Gebäude wurde von 1985 bis 1987 ge­ne­ralsaniert. Die drei oberirdischen Geschoße und der Kel­ler umfas­sen zusammen rund 700 m². Eine Büronutzung ist ebenso möglich wie eine Umgestaltung in Woh­nungen.

Kaufinter­essenten haben die Möglichkeit bis zur Angebotsfrist ein verbindliches Angebot über den Kauf der Liegenschaft mit der Bezeich­nung „Kauf­anbot – Bezirksgericht Laa an der Thaya“ an die ARE Aus­trian Real Es­tate Development GmbH zu richten. Sollten bis Angebotsschluss mehrere den Verkaufsbedingungen vollinhaltlich ent­sprechende Angebote vorliegen, behält sich die Verkäufe­rin vor eine Bestpreis­ermittlung durchzuführen.

Die Zloty-Unternehmensanleihe der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG im Nennwert von insge­samt rund 15,1 Mio. EUR (63,1 Mio. PLN) und einem Nomi­nalwert von rund 250 Euro (1.000 PLN) je Anleihe ist seit... 30. August 2013 – neben der Notierung an der Warschauer Börse – auch zum Handel im Dritten Markt der Wie­ner Börse einbezogen. Die Restlaufzeit beträgt noch 2,5 Jahre, der laufende Zins derzeit rund 10 Prozent p.a. Es werden 100 Prozent des Nomi­nalwertes zzgl. der angefallenen und nicht ausgezahlten Zinsen zurückgezahlt.

Die Warimpex mit Sitz in Wien notiert an den Börsen in Wien und Warschau (WXF) und ist ei­ner der größten Hotel­investo­ren in Zentral- und Ost­europa .

Derzeit ist Warimpex Ei­gentümer, Mit­ei­gentümer bzw. Be­treiber von 20 Business- und Luxus-Hotels mit insge­samt rund 4.800 Zimmern sowie von fünf Geschäfts- und Bürogebäuden mit ei­ner Ge­samtnutzfläche von ca. 43.000 m². Warimpex hat in den vergangenen 25 Jahren Immobili­en mit einem Volumen von mehr als ei­ner Milliarde Euro entwickelt.

Die Komplettierung des „Büro Campus Deutz“, dem von der STRABAG Real Es­tate GmbH (SRE) entwickelten Büro­ensemble an der Siegburger Straße in Köln-Deutz, schreitet zügig voran: nur knapp drei Monate nach... dem ersten Spatenstich für das Torhaus wurde ges­tern des­sen Grundstein gelegt.

Errichtet wird der sie­bengeschoßige Neubau auf dem „Büro Campus Deutz“ von der Ed. Züblin AG, die auch be­reits die beiden frühe­ren Bauabschnitte des Büro­ensembles ausgeführt hat. Noch stehen im Torhaus mit sei­nen 10.600 m² Bürofläche Miet­einheiten ab 300 m² zur Verfügung. Hauptmieter ist mit rund 4.000 m² Volvo Car Germany, die ihre Deutschland-Zentrale ab 1. November 2014 von Köln-Rodenkir­chen nach Köln-Deutz in das dann fertigge­stellte Gebäude verlegen wird. Die beiden frühe­ren Bauabschnitte des „Büro Campus Deutz“ mit je 7.500 m² Bürofläche sind voll vermietet und von der SRE an Endinvesto­ren veräußert worden. Nach der ange­strebten Vollvermietung ist auch für das Torhaus, das den Schlussstein des Büro­ensembles bildet, die Platzierung bei einem Endinvestor vorgesehen.

Arabel­la Eichinger trat mit Anfang September als Counsel bei Schönherr ein. Die Expertin für Bau- und Immobili­enrecht wird die Praxisgruppe Real Es­tate verstärken. Die Rechtsanwältin ist spezialisiert... auf die rechtliche Beratung und Begleitung nationaler und internationaler Immobili­en­entwicklungsprojekte und -transaktionen und verfügt über umfassende und langjährige Erfahrung in Österreich und Zentral- und Ost­europa.

Vor ihrem Eintritt bei Schönherr war sie bei dem österreichischen Bau­stofferzeuger Asamer tätig und dort für Immobili­en­entwicklungsprojekte in der Ukraine, Rumänien, Ungarn und Libyen mitverantwortlich. Während dieser Zeit wurde sie durch Asamer auch in den Vor­stand der K.A.C. Holding AG beru­fen, einem österreichisch-ukrainischen Joint Venture unter Beteiligung ande­rer namhafter österreichischer und ukrainischer Investo­ren, das das Projekt Kyiv Airport City entwickelte.

Davor war sie 3 Jahre lang als Leite­rin der Rechts­abteilung bei der UBM Realitäten­entwicklung AG für Immobili­en­entwicklungsprojekte und -transaktionen in Zentral- und Ost­europa zuständig.

Wohnen wie Könige in Spanien. Wer knapp zehn Millionen auf der hohen Kante hat, kann das jetzt realisie­ren. Die unter Betrugsverdacht stehende spanische Infantin Cristina und ihr Ehe­mann Inaki Urdangarin... verkau­fen ihre Luxusvilla in Barcelona. Das Anwesen ist für ei­nen Verkaufspreis von 9,8 Millionen Euro ausgeschrieben worden.

Das 1.000 m² große Haus hat sieben Schlafzimmer, zehn Badezimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ei­nen Aufzug sowie ei­nen 1.300 m² großen Garten mit einem Salzwasser-Pool.

Die 48-jährige Cristina und ihr Ehe­mann, der ehemalige Handballprofi Urdangarin, hatten das Anwesen den Berichten zufolge im Jahr 2004 für 5,8 Millionen Euro gekauft und rund 300.000 Euro in Umbauarbeiten inves­tiert. Der Königs­palast hatte am Montag bestätigt, Juan Carlos habe Cristina für den Kauf 1,2 Millionen Euro geliehen. Zuvor hatten Medien berichtet, das Finanzamt habe die Summe in ei­ner von der Justiz verlangten Auf­stellung von Cristinas Vermögensverhältnis­sen erwähnt. Seit Ende Mai lau­fen gegen die Infantin Ermittlungen wegen Steuerbetrugs und Geldwäsche.