Wiener Immomarkt:
Ruhe nach dem Sturm

Die stür­mi­sche Auf­wärts­ent­wick­lung der Wie­ner Woh­n­im­mo­bi­li­en­p­rei­se der letz­ten Jah­re hat zu­min­dest ei­ne – ge­sun­de – Pau­se ein­ge­legt. So­wohl bei Miet- als auch bei Ei­gen­tum­s­im­mo­bi­li­en... kam es zu kei­nen nen­nens­wer­ten Ve­r­än­de­run­gen. Der Quad­r­at­me­ter Ei­gen­tum ist in der Bun­des­haupt­stadt um 4.260 Eu­ro zu ha­ben; im 1. Quar­tal lag der Preis bei 4.270 Eu­ro. Die an­ge­bo­te­nen Brut­to-Miet­p­rei­se in­k­lu­si­ve Be­triebs­kos­ten und Um­satz­steu­er sind eben­falls nur ge­ring­fü­g­ig von 14,50 Eu­ro auf 14,60 Eu­ro ge­s­tie­gen. „Der gro­ße Hy­pe scheint vor­über zu sein. ­Wer in­ves­tie­ren woll­te, um sein Geld si­cher an­zu­le­gen, hat es in den letz­ten Jah­ren schon ge­mach­t“, er­klä­ren die Im­mo­bi­li­en­ex­per­ten Bernd Ga­bel-Hla­wa und Be­ne­dikt Ga­bri­el vom Por­tal Find­MyHo­me.at die Be­ru­hi­gung am Wie­ner Im­-mo­bi­li­en­markt. Deut­li­che Un­ter­schie­de er­ge­ben sich bei ge­naue­rer Be­trach­tung der Im­mo­bi­li­en­grö­ß­en. Ei­gen­tum­s­im­mo­bi­li­en über 120 Quad­r­at­me­ter ste­hen be­son­ders hoch im Kurs. Hier wer­den durch­schnitt­lich 4.900 Eu­ro pro Quad­r­at­me­ter er­zielt. Im­mo­bi­li­en mit ei­ner Grö­ße von 50 bis 80 Quad­r­at­me­tern er­zie­len durch­schnitt­lich 3.968 Eu­ro pro Quad­r­at­me­ter und da­mit um 23,5 Pro­zent we­ni­ger als gro­ße Wohn­ein­hei­ten.

Kom­p­lett kon­tr­är ver­hält es sich bei den Mie­ten: Hier sind Ob­jek­te mit ei­ner Grö­ße von 50 bis 80 Quad­r­at­me­tern be­son­ders ge­fragt und er­zie­len mit 14,57 Eu­ro pro Quad­r­at­me­ter ei­nen deut­lich höhe­ren Durch­schnitt­s­preis als Ein­hei­ten jen­seits der 120 Quad­r­at­me­ter: Die­se er­zie­len ei­nen Quad­r­at­me­ter­preis von 13,73 Eu­ro und da­mit um 6 Pro­zent we­ni­ger als klei­ne­re Ein­hei­ten.

„Die re.comm 12 hatte den Reiz des Neuen. Die re.comm 13 hingegen hat den noch viel größe­ren Reiz des­sen, was man wieder erle­ben möchte. Worauf man sich lange freut. Ich weiß von ande­ren Teilnehmern,... dass es nicht nur mir so geht. Viele der Teilnehmer der ersten re.comm sind schon gespannt, was diese neuere.comm bringen wird. Und ja – ich freue mich auch darauf später sa­gen zu können: „Ich war von Anfang an dabei!“

Die re.comm 13, der Real Es­ta­­te Le­a­­ders Sum­­mit, fin­­det von 20. bis 22. No­vem­ber 2013 im Kon­­gres­s­­cen­­ter K3 in Kit­z­­büh­el statt. Die Besten der Besten der einheimischen und internationa­len Immobili­enbranche werden sich zusammenfinden, um gemeinsam mit 12 Top-Speakern aus den Be­­rei­chen Wir­t­­schaft, Wis­­sen­­schaft, Ethik/Com­p­­li­an­ce und Er­­neu­er­­ba­­re En­er­­gi­en/Glo­­ba­­li­­sie­rung Ideen und Visionen zu entwickeln und Denkanstöße für die Zukunft zu finden. Näh­e­­re In­­­for­­ma­­ti­o­­nen zur Ver­­an­­stal­­tung, An­­mel­­dung, der An­­rei­­se und den Bu­chung­s­op­­ti­o­­nen fin­­den Sie un­­ter www.re­­comm.eu

Das mit 1. Ok­tober star­ten­de ers­te Mi­les­to­ne-Pro­jekt bei der neu­en WU-Wi­en füllt sich im Re­kord­tem­po.

Mit sei­nen 429 Stu­den­te­na­part­ments, vie­len Zu­satz­ser­vices und ei­ner All-In-Mie­te in­k­lu­si­ve al­ler Ne­ben­leis­tun­gen bie­tet MI­LES­TO­NE ei­ne neue Wohn­form. Stu­den­ten aus dem In- und Aus­land – vom Erst­se­mes­ter bis zum Aus­tausch­stu­den­ten – ha­ben sich be­reits ei­nes der Ein­ze­la­part­ments ge­si­chert und freu­en sich auf den Ein­zug. Die Aus­las­tung liegt be­reits bei über 80 Pro­zent. Spä­t­ent­sch­los­se­ne ha­ben so­mit noch die Chan­ce, sich ei­nes der letz­ten frei­en Apart­ments zu si­chern.

Je­des Stu­den­te­na­part­ment bie­tet auf 24 m² ein De­sig­ner­bad, ei­ne ei­ge­ne Küche mit Mi­kro­wel­le, Kühl­schrank und Cer­an­koch­feld, Zim­mer­sa­fe und je­de Men­ge Stau­raum. Mi­les­to­ne schafft ein hoch­wer­ti­ges Woh­ner­leb­nis mit De­sign- und Qua­li­täts­an­spruch, das Stu­die­ren­den die idea­le Ba­sis bie­tet, um sich zu ver­net­zen, et­was Neu­es zu er­le­ben und sich wie zu Hau­se zu füh­len. Wei­te­re Mi­les­to­ne-Pro­jek­te sind in- und au­ßer­halb Ös­t­er­reichs dem Ver­neh­men nach an­ge­dacht.

Cor­po­ra­te Real Es­ta­te und Pro­per­ty Welt ge­hen ver­stärkt auf Tuch­füh­lung. „Für Cor­po­ra­tes ist ei­ne in­ten­si­ve­re Zu­sam­men­ar­beit mit in­sti­tu­tio­nel­len In­ves­to­ren ei­ne es­sen­ti­el­le... Not­wen­dig­keit, um die As­set­klas­se der Un­ter­neh­men­s­im­mo­bi­li­en markt­fähi­ger zu ma­chen“, so Tho­mas Glat­te, Prä­si­dent von Co­re­Net Glo­bal (CNG) in Cen­tral Eu­ro­pe. Der Markt­wert von Cor­po­ra­te-Im­mo­bi­li­en be­trägt nach An­ga­ben von And­reas Pf­nür von der TU Darm­stadt der­zeit et­wa drei Bil­lio­nen Eu­ro. Auch wenn nicht der ge­sam­te Be­stand markt­fähig ist, weil Un­ter­neh­men ih­re Ker­n­im­mo­bi­li­en wei­ter­hin im ei­ge­nen Be­sitz hal­ten wol­len, wird das wirt­schaft­li­che Po­ten­zial die­ses Be­stan­des von bei­den Sei­ten noch im­mer un­ter­schätzt. Das ist das zen­tra­le Er­geb­nis der Som­mer­kon­fe­renz. The­men­schwer­punk­te wa­ren, ne­ben der Aus­lo­tung von er­folg­ver­sp­re­chen­den Ko­ope­ra­ti­ons­fel­dern, die Ve­r­än­de­run­gen der Ar­beits­welt und ihr Ein­fluss auf die Ge­stal­tung von Ar­beits­plät­zen. Ge­mein­sam mit sei­nem Part­ner CNG för­dert der ZIA den Aus­tausch zwi­schen der Cor­po­ra­te Real Es­ta­te-Welt und der Im­mo­bi­li­en­wirt­schaft.